CBD職人Bloggers 杜婉霞 Joanna To

《租錯地方信錯人》

兼修生活

原本有位創業的朋做得好端端的卻因為一個決定而損失慘重;為他,我感到可惜,不值,不甘心,卻也有所警惕。

對於新創建的一人企業,以輔導為例,其實一個百多二百呎的小辦公室,足以應付起步的需要。朋友租用了一個位於旺角的小商廈,裝修雅繳,雖然陳設簡單,但空間感十足,到訪過的人都讚賞他很會善用地方。慢慢地他的商譽和品牌都建立起來,雖未至有聲有色,但絕對足夠糊口。這樣工作,可以維生又有意義,時間又富彈性,原本很滿足,很愜意。

但剛好有另一同行起步,同行就想到分租朋友的地方,一來不必自己花心思搞租務;又按金又上期;又不必花精神搞裝修,只需要夾夾日子,不撞期就是了。

不久,大家的生意也多起來,同行就趁單位租約期滿,建議不如合租一個大單位,分間幾個房,還有等候區,這樣門面上會好看一點;一來他們可以在同一時間工作,不用夾來夾去,二來也可以分租給同業,補貼租金。朋友想,這也是可行的發展方向吧。於是,朋友就開始物色新地方,並用他的名義簽新租約;同行就負責裝修。以往一直相安無事,兩人用『心照』的方式合作,一切講個『信』字。

可惜好景不常,開業大半年,各樣的花費都倍增,經濟壓力很大;有一天同行玩失蹤;剩下朋友一人,他要獨力應付比原先貴幾倍的租金和各項雜費;事已至此,他唯有撐下去。最後再苦戰年多,待租約期滿,朋友就自掏腰包,花額外心神,清拆裝修,還原給業主才可全身而退。朋友說好像發了一場惡夢!

朋友的遭遇,警惕我對於任何商業上的『合作』都要分外小心;最好能白紙黑字,立約為據。不論與對方是新相交還是知心友,都要計算清楚代價。雖然口頭承諾也是承諾,但在心理上,可會令人覺得『講下啫,又無憑無據,你奈我唔何!』那萬一對方違背合作協議,或出了什麼亂子,我能承擔後果嗎?當然,意外就是意料之外;人生每決定都不可能完全沒有風險,我們只能盡力計算風險和可承擔的代價。如果朋友沒有打算發展,或不打算合作,那乾脆請想擴充業務的朋友自己搬走好了,這或可免去不必要的金錢和精神損失。

我個人傾向獨自經營,雖然受資金資源所限,未必談得上發展,不能大肆擴充,甚至不會有什麼大作為。但誰說生意一定要擴充,一定要做大?用心的小本經營,也可以運作暢順,短小精幹,作決定時也不必與合伙人有太多商討與磨合。

若必要與人合作,甚至考慮發展擴充,就務必嚴選合作伙伴,清楚列明合作細則,誰負責那部份,並預計萬一要『分手』,怎樣可以保障雙方權益,減低損失,免傷感情。

 

杜婉霞
好好戀愛學堂堂主任